低碳高绿张家界----蓝色港湾
远大的选择 项目简介
远大住工是中国住宅工业化的开拓者与实践者。近两年来，远大住工从全国各地考察，结合各地的经济发展水平，人文特点，精心选择；张家界蓝色港湾是继宁乡蓝色港湾、长沙花漾年华后又一个住宅工业化运作的示范项目。“低碳”与“环保”的概念是远大住工与张家界能够进行此番“无缝对接”的着眼点。在大部分民众对低碳经济、低碳工业尚缺乏实质性概念时，远大住工不仅在“住宅产业化”，在“低碳工业”方面也担当了一回认识扫盲的角色。 张家界蓝色港湾 低碳高绿张家界 张家界是典型的高绿大市：森林覆盖率居全省第一；2009年，张家界国内生产总值首次突破200亿大关，其中第三产业增值129.15亿元，比重占到65.6%,旅游总收入刚好100亿。今年年初公告实施的新修编城市总体规划将城市定位为“国际风景旅游城市”，实质上标明了城市的发展路径、发展模式：以旅游产业、绿色经济为主导的绿色现代化道路。 .jpg)
低碳思维下的张家界发展模式低碳
全球范围内的景观贫困与生态贫困外在地设定了张家界过去及将来的发展路径。在低碳潮的全面冲击下，张家界需要用全新的低碳思维来校准自己的定位：低碳高绿张家界。张家界的现代化之路可以走出一条以旅游产业、绿色经济、低碳工业为主导的绿色现代化道路。
2009年下半年，许多张家界人都是第一次听到一个新词汇：低碳。低碳浪潮扑面而来。从去年12月的联合国哥本哈根峰会，到今年1月的达沃斯世界经济论坛，再到4月的博鳌亚洲论坛，低碳经济和绿色发展都是最重要的主题之一，走绿色环保的可持续发展之路可以说已经成为当今全球人们的共识。
张家界与“低碳经济”、“绿色发展”这一当今世界最重要的主题具备天然的亲和性。张家界的森林覆盖率2009年，张家界国内生产总值首次突破200亿大关，其中第三产业增值129.15亿元，比重占到65.6%,旅游总收入刚好100亿。张家界是名符其实的低碳产业大市。今年年初公告实施的新修编城市总体规划将城市定位为“国际风景旅游城市”，实质上指明了城市的发展道路、发展模式：以旅游产业、绿色经济为主导的绿色现代化道路。
远大进驻张家界
2010年3月19日，“远大住宅工业园”在张家界经济开发区举行了奠基仪式，远大住宅工业有限公司（以下简称远大住工）正式投资张家界。奠基仪式上，副市长刘越高发表讲话，对远大住工多年秉持的住宅工业化“高效、环保、节能”理念表示赞同，希望远大住工进驻张家界后，在经济、社会、环保等各个方面获得丰硕成果，真正树立住宅产业化示范作用。
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张家界蓝色港湾奠基典礼
远大住工总部设在长沙大河西两型社会先导区，是国内第一家以“住宅工业”行业类别核准成立的新型住宅制造企业。2007年，被建设部授予国内第一家综合示范型“国家住宅产业化基地”称号。该公司历时12年潜心钻研，成功研发了符合国情和市场需要，具有显著“五节一环保”即“节能、节地、节水、节材、节时和环保”效应的新型工业化集成住宅，已在长沙投资建设的20万平方米试验示范项目获得业界高度评价和消费者首肯。远大住工最新研发定型即将投入示范项目建设的第五代集成住宅体系，较传统建筑方式施工周期缩短三分之一、质量标准及工程综合造价控制水平大大提高，专家认为是我国住房建造业一场深刻的技术革命，是我国住房建造模式的重大创新。
为加快推进住宅工业产业化，支持住宅开发商和投资商提升项目营运力，远大住工与省内外业界广泛合作，以技术、产品、资本合作为主要形式，对接住宅项目，共同推进和提升住宅产业化水平。远大住工进入张家界即是在这一观念指导下的一次重要的战略布局。“张家界远大住宅工业园”即将投产下线的就是代表世界领先技术水平的远大住工第五代集成住宅系列产品，设计年生产环保节能型住宅能力200万平米，计划于今年7月投产试运营。
“蓝色港湾”的期待
远大住工以“住宅工业园+住宅示范园”的“两园”模式进驻张家界。与远大住宅工业园同时确立的，还有张家界首个国际化集成住宅示范园——“蓝色港湾”项目。
“蓝色港湾”项目选址且住岗，将全部采用工业园生产的节能环保型精装集成住宅产品，项目将由全球顶尖设计公司——美国HOK的芝加哥团队领衔。项目完成时，张家界将拥有全国首个采用国际新标准规划建设的住宅示范社区。
“蓝色港湾”项目计划在今年7月远大住宅工业园投产之时开始主体建设，该项目一期工程有望在年底前竣工落成，可提供从40平米的酒店式公寓到140平米的舒适住宅，所有房屋全部精装修，竣工即日，业主即可入住。
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对于传统的建筑理念、建筑方式来说，住宅产业化被认为是“颠覆性的生产力的革命”。“蓝色港湾”以工厂化建房的绿色无污染及拔地而起的高速度将给张家界的房地产业带来极大的冲击，普通市民亦有机会亲身体验到现代科技产品带来的感受。作为张家界首个以低碳方式建造的低碳住宅区，人们期待“蓝色港湾”能够给张家界的“绿城主义”以更多的促进。
“远大的选择”
在低碳经济的大潮下，远大住工的进驻是张家界在“低碳工业”上取得的一项实质性进展。
传统的住宅建造方式均采用现场砌(浇)筑、手工作业，工业化水平低，系统化的成套技术集成和整体水平差，劳动生产率低，住宅综合质量低。由于落后的技术和粗放的生产方式导致物耗水平高，较国际先进水平要耗费更多的自然资源。对于致力于“世界旅游精品”建设的张家界来说，这种粗放型的住宅建设生产方式不可能长期支持下去，必须大力推进住宅产业现代化。远大住工的进入，意味着张家界将逐步改变传统的住宅建设方式，推进住宅产业化，使住宅产业逐步走上科技含量高、资源消耗低、环境污染少、经济效益好的道路。
工业化生产示意图
业内专家认为，国内的房地产发展扩张以机会为主导、以项目为核心，大部分开发企业以谋求土地溢价为主，住宅开发处于粗放型阶段，拿地后快速开发获利，同时不断找地快速复制。随着国家调整土地政策，地根收紧，土地供应会越来越少，土地溢价必然随之减少，以往的开发模式面临挑战，产品与品牌溢价将成为未来开发商主要的赢利模式。
住宅产业化是住宅发展的必然趋势。对于实现节能减排、保护生态环境、提高住宅工程质量、改善人居环境以及促进产业结构调整都具有重要意义。在发达国家，住宅产业化发展得已非常成熟，中国的住宅产业化正处于蓬勃发展的上升阶段。
远大住工进入张家界，对张家界住宅建设的提升不仅表现在“五节一环保”的低碳概念上，还可体现在住宅寿命上，我国的住宅寿命平均为30多年，而发达国家一般都超过70年。远大住工的第五代集成住宅系列产品整体超过国家健康住宅性能指标，建筑耐久性超过70年。
“低碳”与“环保”的概念是远大住工与张家界能够进行此番“无缝对接”的着眼点。在大部分民众对低碳经济、低碳工业尚缺乏实质性概念时，远大住工不仅在“住宅产业化”，在“低碳工业”方面也担当了一回认识扫盲的角色。无论是远大选择了张家界，还是张家界选择了远大，用其工业园项目负责人的话来说，均是低碳经济大潮下的一次“远大的选择”。